一、房管所职能
1、贯彻执行国家、省、市、县的有关法律法规，严格执行房地产管理方面的法规政策，引导息县房地产市场健康有序地发展；
2、依法监管房地产交易市场，规范房地产买卖、抵押及房屋租赁行为，建立规范的房地产交易市场体系；
3、定期发布区域内的房地产价格信息，授权办理房地产价格评估；
4、依法监管区域内的房地产开发、经营行为，为居民提供良好的居住环境；
5、依法监管区域内的物业市场，积极参与居住小区的物业管理；
6、积极开展房地产测绘、工程测量积极完成上级下达的中心工作。
二、房管所职责
1、贯彻执行国家和省有关房产管理的法律、法规和方针、政策。
2、负责全县房产行业管理和指导工作。
3、配合住建局对房产行业经营行为和各种违反房产法律法规行为进行监督检查。
4、负责全县房产市场管理；负责房屋产权转让、抵押、租赁、等经营活动进行管理；负责全县商品房预（销）售登记和合同的备案管理；协助有关部门做好房地产统计年报工作；负责发布房产市场信息。
5、负责全县城乡房产产权、产籍、日常管理，负责房屋所有权和他项权登记，管理全县房产档案。
6、负责全县物业管理的行业监督、指导工作。
三、物业监管中心的职能、职责
物业监管中心的职能：对全县小区水、电、暖等设施的检修、保养进行监管。
物业监管中心的职责：
1、全面负责物业部的领导、统筹工作，率领本部门职工履行本部门职责；
2、负责小区内发生的重大或关键的公共设施维修项目、严重违章装修事件的重点跟进与处理；
3、及时对本部门的各项规章制度和工作流程进行归纳、总结与完善；
4、负责小区的设施、设备的运作、维修和保养工作；
5、组织编制物业公司年度、月度计划和总结；
6、合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作，定期提交工作分析报告；
7、全面负责小区的物业的技术管理工作，确保配电、空调、给排水、弱电、电梯等设备的安全运行；
8、负责小区的技术整改项目和新项目的施工及质量监督工作；
9、完成领导交办的其他工作。
四、房屋租赁岗位职责
1、负责贯彻执行国家有关房屋租赁方面的政策；
2、负责区域机关、团体企事业单位和私产房屋及地下场所的租赁管理；
3、负责办理租赁双方的合法签订和发放《房屋租赁登记备案证明》手续；
4、严格落实执行相关部门颁发的房屋租赁知道价格评定；
5、负责查处租赁市场的违法行为；
6、调解和处理租赁中的纠纷；
7、保护租赁双方的合法权益。
五、房管所的精神
诚实守信的精神、精诚团结的精神、开拓创新的精神
周全服务的精神、感恩图报的精神。
六、房管所的原则
工作企划的全局原则 勇于开拓的创新原则
团结奋进的协作原则 时不我待的效率原则
开源节流的成本原则 为人处世的诚心原则
资源成就的共享原则 特殊岗位的保密原则
六、房地产登记遵循的原则
1、依法登记原则；
2、登记审核人员持证上岗原则；
3、依申请登记或依职权启动原则；
4、房地产主体一致原则；
5、在先登记原则；
6、依法查询原则。

息县房地产管理所
2015年7月10日