（一）办事程序

收件 → 审批 → 收费 → 发证（房屋他项权证）

（二）申请登记时需提交要件：

1 、土地使用权证或用地证明

2 、建设工程规划许可证、施工许可证

3 、规划分层、分户平面图

4 、房地产抵押合同

5 、房地产评估报告书（有房地产估价资质的估价机构评估）

6 、抵押人身份证（核对原件、收复印件）

7 、营业执照、法人证明、授权委托书及代理人身份证（企业或其他单位）

8 、其他有关证明、材料

单位房还需提交上级主管部门或董事会、股东大会、职代会同意抵押证明

（四）收费项目、标准：

房产抵押服务费： 住宅房按 80 元／套

非住宅按贷款额的 0.2 ％（起点 100 元）

（五）服务时限：

符合规定条件、手续齐全的，自受理登记之日起 7 个工作日办结